ГСК "Березка"
Южная ул. 7А, мкр. Текстильщик,
г. Королёв (ориентир для навигации)

Оформление земли и гаражного бокса в собственность.

Краткая инструкция

Шаг 1 Заказать или изготовить самостоятельно через сайт( https://гскберёзка.рф/справка )справку от правления ГСК о наличии собственности. Справка подписывается председателем правления ГСК и бухгалтером в приемные дни: с ноября по апрель в субботу с 10 до 13.00, с мая по октябрь по средам с 18.3 до 20.30.. Предоставление паспортных данных обязательно.

Шаг 2 Выбрать и пригласить кадастрового инженера для проведения обмерных работ, если гаражный бокс не приватизирован и для проведения межевания с соседними гаражами. Для проведения работ можно приглашать любого кадастрового инженера РФ. В настоящее время в ГСК работают кадастровые инженеры ООО «ЗемКом», тел. 8(925)050-68-62 и Маклаков-кадастр, тел. 8(903)518-33-52. Они в курсе всех проблем.

Шаг 3 Получить межевое дело от кадастрового инженера на диске и технический паспорт на бокс.

Шаг 4 Сдать в МФЦ г. Пушкино заявление на получение предварительного согласия на выделение земельного участка.

Можно самостоятельно через Госуслуги оформить указанное выше заявление в соответствии с инструкцией на сайте.

Законодательная база.

  1. Земельный кодекс Р.Ф. ст. 11.10, ст. 39.14, ст. 39.15, ст. 39.20
  2. Закон Московской области от 24.07.2014 года №106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области".
  3. Закон Московской области от 07.06.1996 года Закон №23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области.
  4. Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
  5. Устав Городского округа Пушкинский Московской области, сводным заключением Министерства имущественных отношений Московской области от 31.08.2023 № 162-3, вопрос 233, карточка (50:13.24345).
  6. Земельный участок в зоне с особыми условиями использования территории в соответствии с решением Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 № 500-1143.
  7. Постановление Правительства Москвы и Правительства МО от 17.12.2019 № 1705-ПП.

Федеральный закон № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Дата вступления в силу: 01.10.2023.

Выбор кадастрового инженера

В данном вопросе каждый решает сам, с кем ему будет комфортней работать. Но нужно понимать, что все неточности и ошибки допущенные кадастровым инженером обернутся для вас потерей времени. Я же пошла вот по такому пути, так как у меня не было знакомых в данной области.

Критерии выбора кадастрового инженера
или как я искала самого лучшего.

  1. Я открыла публичную кадастровую карту размещенную на просторах интернета и стала просматривать уже оформленные вокруг ГСК Березка земельные участки выписывая кадастровых инженеров на листочек. Из небольшого списка я выбрала самого результативного с большим стажем работы кадастрового инженера Маклакова Владислава. Я созвонилась и они приехали на обмер.

    1. ИП Маклакова Владислав Валерьевич +7 903 518 33 52
      ИНН:262303072555 вацап +7 495 143 30 30
      Находятся по адресу: г. Щёлково, площадь Ленина, 3, офис №26,28.
      Ссылка на сайт https://maklakov-kadastr.ru/
      maklakov-kadastr@mail.ru
      Ссылка на страницу с отзывами помотреть

      цены на услуги

      • земля + гараж - 18 000 рублей
      • только земля - 12 000 рублей

    2. ООО "ЗЕМКОМ"

      141009, Московская Область, г.о. Мытищи, г Мытищи, ул Карла Маркса, д. 4, офис 115Галина Александровна вацап +7 925 050 68 62
      zemkom2018@mail.ru
      Ссылка на сайт https://www.zemkom-mo.ru/

      цены на услуги

      • схема на кпт 2 500 рублей
      • межевой план 7 000 рублей
      • оформления гаража 7 000 рублей

      В стоимость услуг включена опция документы под ключ

    для оформления заявки на услуги кад. ин. нажмите на голубой треугольник
    Номер гаража
    Мобильный телефон
    Адрес электронной почты
    ФИО !

    для примера: Ласточкиной Надежде Валентиновне
    Выберете кому отправить заявку

    Обе компании с удовольствием предоставляют скидки многодетным, инвалидам СВО, и другим кат.
    Я как многодетная(8 детей) получила 50%, но все решается в индивидуальном порядке.

  2. Нужно получить справку от правления ГСК о наличии у вас собственности, ее подписывает главный бухгалтер и председатель, оформить ее нужно онлайн пройдя по ссылке оформить справку. Готовую справку нужно подписать и лучше всего это сделать в субботу с 10:30 до 15:00 обычно народу много, но никого не обделяют вниманием.
    для просмотра скриншота нажмите на голубой треугольник

    С инструкцией по заполнению можно ознакомится перейдя по ссылке тут

    Пример справки

    пример справки для приватизации по амнистии от председателя ГСК Березка

    Пример заявления

    пример заявления для приватизации по амнистии от председателя ГСК Березка
    скачать
  3. Вместе со справкой будет автоматически сгенерированное заявление, которое вам нужно подписать лично и поставить дату на момент подачи документов.
  4. Отсканировать справку и заявление в формате pdf
  5. Отсканировать паспорт страницы 1,2 и место регистрации объединить в один файл и дайте ему название паспорт. Если возникает вопрос как это сделать, смотрим тут.
  6. Дожидаемся от кадастрового инженера документа с названием Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Отлично!Теперь у нас все документы есть (повторюсь все в pdf, но можно и в других форматах предварительно заархивировав стандартным ZIP более подробно я раскажу тут) можно офомить через многофункциональный центр или через сайт мос.ру. Я же выбираю через сайт, так как у меня куча детишек и поход в МФЦ для меня непозволительная роскошь. Да и непонятных отказов много.

Переходим на официальный сайт госуслуги Московской области

  1. В строке поиска набираем предварительное согласование предоставления земельных участков. прямая ссылка тут
    для просмотра скриншота шаг №1 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  2. Закрываем навящевое рекламное окно с просьбой о каком то опросе.
    для просмотра скриншота шаг №2 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  3. В появившейся форме нам предлагают выбрать муниципалитет, пишем Пушкинский.
    для просмотра скриншота шаг №3 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  4. Далее просто нажимаем кнопку получить услугу.
    для просмотра скриншота шаг №4 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  5. Нас просят авторизоваться, я захожу всегда через сайт госуслуги разово предоставляя возможность передачи своих данных с сайта.
    для просмотра скриншота шаг №5 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  6. Подтверждаем.
    для просмотра скриншота шаг №6 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  7. Цель вашего обращения: Предварительное согласование предоставления земельных участков.
    для просмотра скриншота шаг №7 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  8. Подходящий случай: Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
    для просмотра скриншота шаг №8 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  9. Категория заявителя: Физические лица.
    для просмотра скриншота шаг №9 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  10. Кто подает заявление: Заявитель.
    для просмотра скриншота шаг №10 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  11. Способ обращения: РПГУ.
    для просмотра скриншота шаг №11 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  12. Нажимаем кнопку заполнить форму.
    для просмотра скриншота шаг №12 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  13. Нужно подтвердить свое согласие.
    для просмотра скриншота шаг №13 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  14. Являюсь представителем заявителя: Нет.
    для просмотра скриншота шаг №14 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  15. Данные заявителя в пункте контактная информация нажимаем маленький серенький квадратик!
    для просмотра скриншота шаг №15 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый/
  16. Добавляем адрес регистрации.
    для просмотра скриншота шаг №16 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  17. В этой форме ждет сюрприз жителей Королева из мкр. Юбилейный. В строке населенный пункт выбираем мкр. Юбилейный, что то подобное происходит с другими адресами.
    для просмотра скриншота шаг №17 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  18. На этом шаге нам понадобится схема расположения земельного участка, что нам подготовил кадастровый инженер. Заполняем все как на скриншоте.
    для просмотра скриншота шаг №18 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
    предварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
    • 1. Загружаем паспорт 1, 2 страница прописки в PDF (я пользуюсь фотошопом) или файлы объединяем архиватором zip.
    • 2. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
    • 3. Справка полученная через заполнения форм у нас на сайте и подписанная председателем и бухгалтером.
    • 4. Заявление полученное через заполнения форм у нас на сайте и подписанное вами.
    для просмотра скриншота шаг №19 нажмите на голубой треугольникпредварительное согласование предоставления земельных участков шаг первый
  20. Все, жмем кнопку отправить и наслаждаемся на портале госуслуг движением наших бумаг внутри ведомств.
  21. Результатом через месяц у вас будет постановление главы администрации о выделении земельного участка предварительно.
  22. Берем диски у кадастрового инженера и идем в МФЦ Московской области, сдаем.
*Список кадастровых инженеров у нас на сайте носит чисто информативный характер, и за действия должностных лиц ответственность не несет администрация ГСК Берёзка!