ГСК "Березка"
Южная ул. 7А, мкр. Текстильщик,
г. Королёв (ориентир для навигации)

Уважаемые члены ГСК "Березка", очень важно!

На основании Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ

До 1 сентября 2026 года нужно зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ними в упрощенном порядке.

Позиция Росреестра, ссылка на оф. сайт Росреестра.

Ссылка на публичную кадастровую карту Росреестра.

Кто такой кадастровый инженер и чем он занимается читаем на Госуслугах.

Гаражные кооперативы обязаны привести устав и форму управления в соответствии с ФЗ 338.

C 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым предусмотрен ряд нововведений в сфере госрегистрации недвижимости.

На общем собрании 15 февраля 2025 года было принято решение о реструктуризации в товарищество собственников недвижимости (далее по тексту ТСН Березка). Данная правовая форма управления общедолевой и частной собственностью направлена исключительно на решение проблем с содержанием, обслуживанием гаражных боксов и территории.

После внесения ФНС изменений в уставные документы "ТСН Березка" не сможет выдавать справку подтверждающий факт владения гаражным боксом.

Порядок оформления:

Если у Вас уже оформлено строение(гаражный бокс) нужно:

  1. Записаться на обмер к кадастровому инженеру +7 (999) 993-60-01.
  2. Принести в любой МФЦ Московской области пакет документов и CD-диск(флеш-накопитель usb) который выдает кадастровый инженер.
Финансовые затраты:
  1. Услуги кадастрового инженера 11 000 руб.
  2. Госпошлина 2 тысячи рублей.
Итого: 13 000 руб.

Если у Вас ничего не оформлено:

  1. Записаться на обмер к кадастровому инженеру по телефону WhatsApp +7 (999) 993-60-01.
  2. Получаем справку от администрации ГСК Березка за подписью председателя и бухгалтера.
  3. Подаем заявление на предоставление земельного участка в собственность под гаражный бокс бесплатно, предоставив пакет документов от кадастрового инженера одним из способов:
    1. Подгружаем пакет документов через сайт госуслуг Московской области.
    2. Подаем через МФЦ Мои документы по адресу: М.О. г.Королев, Пионерская ул., 1/4, микрорайон Юбилейный, 2 этаж
  4. Ждем предварительное согласование главы администрации придет в электронном виде в личный кабинет госуслуг.
  5. Приносим в любой МФЦ Московской области пакет документов и CD-диск(флеш-накопитель usb) который выдает кадастровый инженер.
Финансовые затраты:
  1. Услуги кадастрового инженера 16 000 руб.
  2. Госпошлина 2 тысячи земля + 6 тысяч строение.
Итого: 24 000 руб.
Внимание! Оптовую скидку ГСК Березка уже предоставили на коллективный обмер(10-20 гаражей за раз).

Индивидуальную скидку можно получить при личном общении.

  1. Многодетные от 5 детей, инвалиды 1 группы, СВО в размере 50%.
  2. Инвалиды 2 группы в размере 20%

Коммерческой услугой "все под ключ" от кадастровой фирмы я бы не пользовалась, в силу ее дороговизны, бесполезности увеличивающий общий срок оформления документов и прибавляющая хлопот в виде похода к нотариусу.

P.S Мне, и моей подруге Ларисе гараж 257, как многодетным с кучей детишек предоставили по 50%, но вы должны понимать, что все коммерческие фирмы не должны предоставлять скидки в обязательном порядке.

Госпошлину мы так же не платили на основании статьи 333.35 налогового кодекса.

оказывают консультационную помощь безвозмездно, пишите вацап или по телефону WhatsApp +7999 993 60 01.

  1. Член правления Чернявский Андрей Владимирович
  2. Программист Ласточкина Надежда Валентиновна
  3. Член ГСК Березка Синодский Сергей Евгеньевич тел+7 (916) 525-00-11
О критерии выбора кадастрового инженера я подробно описала здесь.

Предложение о "моратории" обсуждаемое на собрании пока не реализовано и ближайшие пару месяцев реализовываться не будет!

Пожалуйста, не задавайте глупые вопросы мне типа :
  • А зачем мне это надо?
  • А что будет если я не оформлю?
  • Я хочу понять насколько это мне надо?
  • Услуги кадастрового инженера космос❗❗❗😱😱😱 дешевле не смогли найти?
  • А прошёл ли измерительный прибор с помощью которого вносят координаты поверку? Ответ да, результаты поверки есть в открытом доступе ИП Маклаков Владислав Валерьевич смотрим здесь

    Сведения о результатах поверки прибора ООО «Геотехпроект» СИ

По субботам производит обмер ИП Маклаков Владислав Валерьевич

ОГРНИП 317505000028732
ИНН 262303072555
адрес: г. Щёлково, площадь Ленина, 3, офис №26,28
maklakov-kadastr@mail.ru
  • Павел (землемер) тот кто будет производить обмер в Субботу +7 977 748 04 58
  • Ирина (куратор) тот кто будет составлять договор, принимать и выдавать документы +7 977 109 71 35
  • Кадастровый инженер (самый главный) по пустякам не беспокоить +7 903 518 33 52
  • Общий телефон +7 495 143 30 30

Записаться на обмер к кадастровому инженеру по телефону WhatsApp производит Ласточкина Надежда +7 (999) 993-60-01.

По Воскресениям производит обмер ООО «Геотехпроект»

ОГРН 1027700529735
ИНН 7721160035
адрес: 107076, город Москва, ул. Стромынка, д.19 к.2, квартал 1415
dlebets@yandex.ru
  • Лебец Дмитрий Николаевич тот кто будет производить обмер по воскресениям +7 916 149-64-71

Записаться на обмер к кадастровому инженеру по телефону WhatsApp производит Ласточкина Надежда +7 (999) 993-60-01.

Уважаемые собственники гаражных боксов ГСК «Березка», если вы записались на обмер гаражного бокса то пожалуйста наведите порядок в своем помещении:

  • Обеспечьте возможность промера гаража, необходим свободный доступ к углам гаража и видимость стен гаража.

    Если у Вас оформляется строение, то нужно дополнительно:

  • Доступ в подвал должен быть свободным.
  • Проверьте исправность лестницы для спуска в подвал и также свободный доступ к углам подвала.

Гаражный бокс полностью удовлетворяет всем вышеперечисленным требованиям.

Порядок подачи документов в госорганы через сайт uslugi.mosreg.ru

К сожалению, ваш браузер не поддерживает отображение PDF. Загрузите документ, кликнув здесь.

15 февраля 2025 года в помещении ДК «Юбилейный» прошло очно-заочное общее собрание членов ГСК «Березка» и владельцев гаражей в ГСК «Березка».

Скачать бланк БЮЛЛЕТЕНЯ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ГСК «Берёзка» от 15.02.2015 года

Варианты заочного голосования:

  1. Скачайте, распечатайте на принтере, проголосуйте поставив галочки, принесите в субботу c 10.00 до 16.00 в течение месяца, вручите одному из членов правления.
  2. Скачайте, распечатайте на принтере, проголосуйте поставив галочки, отправьте по почтовому адресу: 141091 Московская обл. ,г. Королев, мкр. Юбилейный, ул.Героев Курсантов д. 1а, кв. 27, Ласточкиной Надежде Валентиновне.
  3. Проголосовать можно в электронном виде на сайте ГСК Березка в личном кабинете (пока пишу код, через пару дней будет реализация).

ПОВЕСТКА ДНЯ

  1. Приём/исключение из членов ГСК
  2. Отчет правления о проделанной работе в 2024 году и задачи на 2025 год
  3. Отчет ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности ГСК в 2024 году
  4. Утверждение сметы расходов ГСК на 2025 год
  5. Об изменении названия ГСК
  6. Рассмотрение и принятие новой редакции Устава ГСК
  7. Выбор способа управления имуществом общего пользования
  8. Организационные вопросы:
    – исключение из состава правления
    – довыборы в правление ГСК

Решение по первому вопросу

1. Принять в члены ГСК «Березка» в соответствии с прилагаемым списком.
1. Исключить из членов ГСК в соответствии с прилагаемым списком

Решение по второму вопросу

1. Работу правления ГСК в 2024 году признать удовлетворительной.
1. Продолжить работу по контролю за потреблением электроэнергии владельцами боксов. Установить штраф на потребителей, которые потребляют электроэнергию минуя приборы учета в размере 50 000 руб.
2. Дать полномочия председателю правления с целью ведения финансово-хозяйственной деятельности право проводить финансовые операции через расчетный счет и заключать договоры с сторонними организациями на проведение работ по содержанию имущества общего пользования.
3. Привлечь для решения земельных вопросов и реорганизации кооператива опытного юриста с оплатой в пределах сметы.
4. Правлению в течение года оформить Товарищество собственников недвижимости «Берёзка» и через сайт провести разъяснительную работу среди владельцев гаражей по данному вопросу.
5. За невыполнение правил пользования гаражными боксами (см. на сайте) и несоблюдение правил противопожарной безопасности установить штраф в размере от 3 000 до 10000 рублей за каждый случай нарушения. За повторное нарушение или невыполнение требований правления установить штраф до 20 000 руб. Затем отключать электричество от гаража.
6. Правлению в 2025 г организовать взыскание задолженностей через мировых судей и суды общей юрисдикции.
7. Сделать платным нахождение автомобилей вне гаражного бокса за время более 24 часов в размере 200 (двести рублей за сутки. Правлению проработать вопрос взимания платы.
8. Сделать платным въезд грузовых автомобилей. Запретить въезд автомобилей грузоподъемностью свыше 3,5 т.
9. Ходатайствовать перед администрацией Пушкинского района о временном прекращении регистрационных действий по оформлению земли под гаражными боксами на 6 месяцев с целью завершения установления границ ГСК.

Решение по третьему вопросу

1 . Акт ревизионной комиссии утвердить

Решение по четвёртому вопросу

1. Смету расходов на 2025 год утвердить.
2. Установить размер членских взносов на 2025 год в размере 12 500 рублей.
3. Установить целевой взнос для компенсации убытков по электроэнергии в размере 1 000 рублей.
4. Установить льготы для участников боевых действий и многодетных (5 и более детей) в размере освобождения от оплаты членских взносов за один гараж.
5. Отменить льготы членам правления и по освобождению уплаты членских взносов за один гараж.

Решение по пятому вопросу

1.Не менять название ГСК «Березка» до преобразования в Товарищество собственников недвижимости «Берёзка»

Решение по шестому вопросу

1. Редакцию Устава ГСК «Березка» не менять в связи с переименованием ГСК в Товарищество собственников недвижимости в течение 2 лет.

Решение по седьмому вопросу

1. Управление имуществом общего пользования поручить правлению ГСК «Березка».

Решение по восьмому вопросу

1.Вывести из состава правления Лукьянова И.П. и Тушнолобова А.С.
2. Избрать в состав правления следующих членов ГСК:
- Гончарова Андрея Валериевич
- Чернявского Андрея Владимировича