ГСК "Березка"
Южная ул. 7А, мкр. Текстильщик,
г. Королёв (ориентир для навигации)

Уважаемые собственники гаражных боксов, сегодня производится запись на субботу 26.04.2025 г. и воскресение 27.04.2025 г.

✸ Уважаемые собственники гаражных боксов, сегодня производится запись на воскресение 27.04.2025 г. на обмеры земельных участков и гаражных боксов к аккредитованному в ГСК Берёзка кадастровому инженеру, для оформления в собственность гаражного бокса(оформляется как здание) и земельного участка под ним.

✸ Записаться на обмер, получить консультацию пишите(звоните) Ласточкиной Надежде Валентиновне тел: 8 999 993 60 01 (член правления ГСК, программист, владелец 552 гаража).

✸ На официальном сайте: https://гскберёзка.рф/ содержится полная информация о законодательной базе, кадастровом инженере, сроке в течении которого можно оформить земельный участок в собственность по упрощенной схеме и бесплатно, перечень необходимых документов и т.д.

✸ Из документов с собой нужно взять членскую книжку, паспорт, снилс, свидетельство на собственность(выписка из ЕГРН).
С уважением, администрация ГСК Берёзка.

Уважаемые члены ГСК "Березка", очень важно!

На основании Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ

До 1 сентября 2026 года нужно зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ними в упрощенном порядке.

Позиция Росреестра, ссылка на оф. сайт Росреестра.

Ссылка на публичную кадастровую карту Росреестра.

Кто такой кадастровый инженер и чем он занимается читаем на Госуслугах.

Как перевести ваше строение(смотрим выписку ЕГРН) в самостоятельное здание и зачем это нужно. Поробнее описано по ссылке: https://гскберёзка.рф/помещение_на_здание

Гаражные кооперативы обязаны привести устав и форму управления в соответствии с ФЗ 338.

C 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым предусмотрен ряд нововведений в сфере госрегистрации недвижимости.

На общем собрании 15 февраля 2025 года было принято решение о реструктуризации в товарищество собственников недвижимости (далее по тексту ТСН Березка). Данная правовая форма управления общедолевой и частной собственностью направлена исключительно на решение проблем с содержанием, обслуживанием гаражных боксов и территории.

После внесения ФНС изменений в уставные документы "ТСН Березка" не сможет выдавать справку подтверждающий факт владения гаражным боксом.

Порядок оформления:

Если у Вас уже оформлено строение(гаражный бокс) нужно:

  1. Записаться на обмер к кадастровому инженеру по тел.+7 (999) 993-60-01.
  2. Придти в назначенное время к гаражному боксу
    Взять с собой :
    1. Паспорт гражданина РФ
    2. Выписку из ЕГРН на объект недвижимости
    3. Членскую книжку
    4. СНИЛС
    5. Справка от ГСК Березка (заказываем перейдя по ссылке https://гскберёзка.рф/справка)
    6. Сообщение заявителя (формируется автоматически при заказе справки)
    7. Взять с собой аванс 5 000 руб.

  3. Обязательно проверяем нет ли задвоенности кадастрового номера

    2 КН на помещение
    Обращение в техподдержку Росреестра
  4. Перевести ваше строение(смотрим выписку ЕГРН) в самостоятельное здание. Подробно описано по ссылке: https://гскберёзка.рф/помещение_на_здание
  5. Подать через сайт госуслуги Московской области заявление на предварительное согласование земельного участка под гаражным боксом. Госуслуги М.О. заявление по ссылке: https://uslugi.mosreg.ru/services/11518
    Подробная инструкция по ссылке: https://гскберёзка.рф/оформление
  6. Подождать предварительное согласование главы администрации придет в электронном виде в личный кабинет госуслуг. По закону 21 день.
  7. Принести в любой МФЦ Московской области пакет документов и CD-диск(флеш-накопитель usb) который выдает кадастровый инженер.

Финансовые затраты:

  1. Услуги кадастрового инженера 12 000 руб. в них входит:

    1. Выезд геодезиста для координирования земельного участка под гаражным боксом (геодезическая съемка, измерение гаражного бокса) 5 000 руб.

    2. в сумму 7 000 руб. входит:

      1. Проверка, анализ первичных документов на помещение.
      2. Подготовка «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» для подачи в Администрации г.о. Пушкинский
      3. Оформление Межевого плана на земельный участок
  2. Госпошлина 2 тысячи рублей.
Итого: 14 000 руб.
Если не хочется самим все делать, а хочется получить готовые документы не прилагая усилий, то я сделать могу всё за Вас. Стоимость всё под ключ : +5 000 руб.

Если у Вас ничего не оформлено:

  1. Записаться на обмер к кадастровому инженеру по тел.+7 (999) 993-60-01.
  2. Придти в назначенное время к гаражному боксу
    Взять с собой :
    1. Паспорт гражданина РФ
    2. Членскую книжку
    3. СНИЛС
    4. Справка от ГСК Березка за подписью председателя и бухгалтера(заказываем перейдя по ссылке https://гскберёзка.рф/справка)
    5. Сообщение заявителя (формируется автоматически при заказе справки)
    6. Взять с собой аванс 5 000 руб.
  3. Подаем через сайт госуслуги Московской области заявление на предварительное согласование земельного участка под гаражным боксом. Госуслуги М.О. заявление по ссылке: https://uslugi.mosreg.ru/services/11518
  4. Ждем предварительное согласование главы администрации придет в электронном виде в личный кабинет госуслуг.
  5. Приносим в любой МФЦ Московской области пакет документов и CD-диск(флеш-накопитель usb) который выдает кадастровый инженер.
  6. Получаем выписку ЕГРН на земельный участок, подаем заявление на изменение правообладателя.
  7. Ждем постановление Главы администрации.
  8. Получаем полную выписку с координатами и правообладателем из ЕГРН на земельный участок.
  9. Приносим в любой МФЦ Московской области пакет документов и CD-диск(флеш-накопитель usb) который выдает кадастровый инженер и просим оформить здание гаражный бокс.
  10. Получаем выписку ЕГРН здание гаражный бокс.

Финансовые затраты:

  1. Услуги кадастрового инженера 18 000 руб. в них входит:

    1. Выезд геодезиста для координирования земельного участка под гаражным боксом (геодезическая съемка, измерение гаражного бокса) 5 000 руб.

    2. в сумму 7 000 руб. входит:

      1. Проверка, анализ первичных документов на помещение.
      2. Подготовка «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» для подачи в Администрации г.о. Пушкинский
      3. Оформление Межевого плана на земельный участок

    3. в сумму 6 000 руб. входит:

      1. Подготовка декларации на объект недвижимости(гаража).
      2. Оформление Технического плана на гараж.
  2. Госпошлина 2 тысячи рублей.
Итого: 20 000 руб.
Если не хочется самим все делать, а хочется получить готовые документы не прилагая усилий, то я сделать могу всё за Вас. Стоимость всё под ключ : +5 000 руб.

Многостраничные сканы документов в формате PDF мы прикладываем к заявлению о выдачи предварительного согласования земельного участка на сайте госуслуг Московской области

  1. Паспорт гражданина РФ 1,2 страницы и адрес проживания
  2. Выписку из ЕГРН на объект недвижимости, если что то оформлено.
  3. Членскую книжку
  4. СНИЛС
  5. Справка от ГСК Березка(берём с сайта), общую площадь(подвал+помещение) ставим ручкой, ту которую даст кадастровый инженер, если зарегистрировано строение берём из выписка ЕГРН или из публичной кадастровой карты
  6. Сообщение заявителя(берём с сайта), ставим свою подпись и дату, данные площадь земельного участка берём из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории(готовит кадастровый инженер, если есть координаты готовим сами.)
  7. 3 фото гаражного бокса
  8. Технический паспорт ГСК Березка(берём с сайта)
  9. Гос. Акт передачи земли ГСК Березка (берём с сайта)
  10. Я еще вкладываю файл с расширением .TXT(простой блокнот) где указываю свое ФИО, телефон, email

Все документы у которых нет соответствующих полей на сайте госуслуг, я упаковываю архиватором с расширением .ZIP и прикрепляю к полю "дополнительные документы"

P.S Ответ, если все устраивает администрацию приходит в личный кабинет госуслуг в течении 21 календарного дня в виде предварительного согласования земельного участка, отказ дают за пару дней.

Технический паспорт ГСК Березка скачать

Государственный акт ГСК Березка скачать

прямая ссылка госуслуги М.О для подачи заявления.

Порядок подачи документов в госорганы через сайт uslugi.mosreg.ru

Гаражная амнистия методичка от Росреестра

Внимание! Оптовую скидку ГСК Березка уже предоставили на коллективный обмер(10-20 гаражей за раз).
Если есть необходимость замера в другие дни, то согласовывайте цену, дату и время с кадастровым инженером в индивидуальном порядке!

Индивидуальную скидку можно получить при личном общении.

  1. Многодетные от 5 детей, инвалиды 1 группы, СВО в размере 50%.
  2. Инвалиды 2 группы в размере 20%

P.S Мне, и моей подруге Ларисе гараж 257, как многодетным с кучей детишек предоставили по 50%, но вы должны понимать, что все коммерческие фирмы не должны предоставлять скидки в обязательном порядке.

Госпошлину мы так же не платили на основании статьи 333.35 налогового кодекса.

оказывают консультационную помощь безвозмездно, пишите вацап или по телефону WhatsApp +7999 993 60 01.

  1. Программист Ласточкина Надежда Валентиновна
  2. Член правления ГСК Березка Чернявскмй Андркй Владимирович
О критерии выбора кадастрового инженера я подробно описала здесь.

Предложение о "моратории" обсуждаемое на собрании пока не реализовано и ближайшие пару месяцев реализовываться не будет!

Пожалуйста, не задавайте глупые вопросы мне типа :
  • А зачем мне это надо?
  • А что будет если я не оформлю?
  • Я хочу понять насколько это мне надо?
  • Услуги кадастрового инженера космос❗❗❗😱😱😱 дешевле не смогли найти?
  • А прошёл ли измерительный прибор с помощью которого вносят координаты поверку? Ответ да, результаты поверки есть в открытом доступе ИП Маклаков Владислав Валерьевич смотрим здесь

    Сведения о результатах поверки прибора ООО «Геотехпроект» СИ

Производит обмер ИП Маклаков Владислав Валерьевич

ОГРНИП 317505000028732
ИНН 262303072555
адрес: г. Щёлково, площадь Ленина, 3, офис №26,28
maklakov-kadastr@mail.ru
  • Павел (землемер) тот кто будет производить обмер в Субботу +7 977 748 04 58
  • Ирина (куратор) тот кто будет составлять договор, принимать и выдавать документы +7 977 109 71 35
  • Кадастровый инженер (самый главный) по пустякам не беспокоить +7 903 518 33 52
  • Общий телефон +7 495 143 30 30

Записаться на обмер к кадастровому инженеру по телефону WhatsApp производит Ласточкина Надежда +7 (999) 993-60-01.

Логотип ООО «Геотехпроект»По субботам и Воскресениям производит обмер ООО «Геотехпроект»

ОГРН 1027700529735
ИНН 7721160035
адрес: 107076, город Москва, ул. Стромынка, д.19 к.2, квартал 1415
dlebets@yandex.ru
  • Землемер(тот кто будет производить обмер) Роман Олегович Овинов +7 916 447 62 34
  • Кадастровый инженер (самый главный) по пустякам не беспокоить Лебец Дмитрий Николаевич +7 916 149-64-71

Записаться на обмер к кадастровому инженеру по телефону WhatsApp производит Ласточкина Надежда +7 (999) 993-60-01.

Уважаемые собственники гаражных боксов ГСК «Березка», если вы записались на обмер гаражного бокса то пожалуйста наведите порядок в своем помещении:

Гаражный бокс полностью удовлетворяет всем вышеперечисленным требованиям.

15 февраля 2025 года в помещении ДК «Юбилейный» прошло очно-заочное общее собрание членов ГСК «Березка» и владельцев гаражей в ГСК «Березка».

ПОВЕСТКА ДНЯ

  1. Приём/исключение из членов ГСК
  2. Отчет правления о проделанной работе в 2024 году и задачи на 2025 год
  3. Отчет ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности ГСК в 2024 году
  4. Утверждение сметы расходов ГСК на 2025 год
  5. Об изменении названия ГСК
  6. Рассмотрение и принятие новой редакции Устава ГСК
  7. Выбор способа управления имуществом общего пользования
  8. Организационные вопросы:
    – исключение из состава правления
    – довыборы в правление ГСК

Решение по первому вопросу

1. Принять в члены ГСК «Березка» в соответствии с прилагаемым списком.
1. Исключить из членов ГСК в соответствии с прилагаемым списком

Решение по второму вопросу

1. Работу правления ГСК в 2024 году признать удовлетворительной.
1. Продолжить работу по контролю за потреблением электроэнергии владельцами боксов. Установить штраф на потребителей, которые потребляют электроэнергию минуя приборы учета в размере 50 000 руб.
2. Дать полномочия председателю правления с целью ведения финансово-хозяйственной деятельности право проводить финансовые операции через расчетный счет и заключать договоры с сторонними организациями на проведение работ по содержанию имущества общего пользования.
3. Привлечь для решения земельных вопросов и реорганизации кооператива опытного юриста с оплатой в пределах сметы.
4. Правлению в течение года оформить Товарищество собственников недвижимости «Берёзка» и через сайт провести разъяснительную работу среди владельцев гаражей по данному вопросу.
5. За невыполнение правил пользования гаражными боксами (см. на сайте) и несоблюдение правил противопожарной безопасности установить штраф в размере от 3 000 до 10000 рублей за каждый случай нарушения. За повторное нарушение или невыполнение требований правления установить штраф до 20 000 руб. Затем отключать электричество от гаража.
6. Правлению в 2025 г организовать взыскание задолженностей через мировых судей и суды общей юрисдикции.
7. Сделать платным нахождение автомобилей вне гаражного бокса за время более 24 часов в размере 200 (двести рублей за сутки. Правлению проработать вопрос взимания платы.
8. Сделать платным въезд грузовых автомобилей. Запретить въезд автомобилей грузоподъемностью свыше 3,5 т.
9. Ходатайствовать перед администрацией Пушкинского района о временном прекращении регистрационных действий по оформлению земли под гаражными боксами на 6 месяцев с целью завершения установления границ ГСК.

Решение по третьему вопросу

1 . Акт ревизионной комиссии утвердить

Решение по четвёртому вопросу

1. Смету расходов на 2025 год утвердить.
2. Установить размер членских взносов на 2025 год в размере 12 500 рублей.
3. Установить целевой взнос для компенсации убытков по электроэнергии в размере 1 000 рублей.
4. Установить льготы для участников боевых действий и многодетных (5 и более детей) в размере освобождения от оплаты членских взносов за один гараж.
5. Отменить льготы членам правления и по освобождению уплаты членских взносов за один гараж.

Решение по пятому вопросу

1.Не менять название ГСК «Березка» до преобразования в Товарищество собственников недвижимости «Берёзка»

Решение по шестому вопросу

1. Редакцию Устава ГСК «Березка» не менять в связи с переименованием ГСК в Товарищество собственников недвижимости в течение 2 лет.

Решение по седьмому вопросу

1. Управление имуществом общего пользования поручить правлению ГСК «Березка».

Решение по восьмому вопросу

1.Вывести из состава правления Лукьянова И.П. и Тушнолобова А.С.
2. Избрать в состав правления следующих членов ГСК:
- Гончарова Андрея Валериевич
- Чернявского Андрея Владимировича